Eine Immobilie zu erben heißt selten nur, ein Haus oder eine Wohnung zu übernehmen. Es heißt, sich mitten in einer Zeit des Abschieds mit Fristen, Ämtern, Miterben und einem Objekt zu befassen, das oft leer steht und viele offene Fragen hinterlässt. Nachlass Rhein-Ruhr ist die Partnerschaft von Michael Semiz und Serkan Parlak, mit einem klaren Anliegen: geerbte Immobilien im Korridor Essen–Düsseldorf–Bochum diskret, würdevoll und aus einer Hand abzuwickeln.
Wir sind keine anonyme Verwertungsplattform. Wir sind zwei Fachleute aus der Region, die wissen, dass hinter jedem Nachlass eine Familiengeschichte steht, und dass diese Geschichte Respekt verdient.
Wer eine geerbte Immobilie regeln muss, steht meist zum ersten Mal vor dieser Aufgabe, und selten allein. Erbengemeinschaften müssen sich einigen, Unterlagen sind unvollständig, Grundbuch und Wert sind unklar, und häufig liegt das Objekt räumlich weit vom Wohnort der Erben entfernt. Gleichzeitig laufen Kosten weiter: Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung.
Typische Fragen, die uns erreichen:
Genau an dieser Stelle setzen wir an: Wir nehmen die operative Last ab und führen durch einen geordneten Ablauf, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Unsere Stärke liegt in der Kombination zweier Kompetenzen, die sich ergänzen. Der eine kümmert sich um alles vor Ort, der andere um Struktur, Finanzierung und Transparenz.
Michael Semiz ist zugelassener Immobilienmakler nach §34c GewO und verantwortet die operative Abwicklung. Er ist derjenige, der die Immobilie besichtigt, den Zustand einschätzt, die Vermarktung übernimmt und Räumung, Handwerker und Übergabe vor Ort koordiniert. Seine Ortskenntnis im Ruhrgebiet und am Niederrhein sorgt dafür, dass Werte realistisch eingeschätzt und Käufer seriös geprüft werden.
Serkan Parlak bringt als Finanzierungsvermittler nach §34i GewO (IHK Essen) die strukturierte Seite ein. Er sorgt für einen nachvollziehbaren Ablauf, prüft die Finanzierbarkeit auf Käuferseite und hält den Fortschritt in einem digitalen Status-Report fest. So sehen alle Beteiligten jederzeit, wo der Prozess steht, auch dann, wenn die Erben nicht in der Region wohnen.
Damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen, ist unser Vorgehen bewusst transparent. In den meisten Fällen sieht der Weg so aus:
Die einzelnen Leistungen finden Sie im Detail auf unseren Seiten Haushaltsauflösung, Entrümpelung und Räumung und Immobilienverkauf im Erbfall.
Unsere Arbeit ist von vier Grundsätzen getragen, die nicht verhandelbar sind:
Was wir bewusst nicht tun: Wir ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Bei Fragen zu Erbfolge, Pflichtteil oder Steuer verweisen wir Sie an die zuständigen Fachleute und ordnen die Themen für Sie nur so weit ein, dass Sie die richtigen Fragen stellen können. Einen ersten Überblick geben unsere Ratgeber zu Erbengemeinschaften, Pflichtteil und Erbschein.
Wir arbeiten bewusst regional. Der Korridor zwischen Essen, Düsseldorf und Bochum ist unser Zuhause, wir kennen die Stadtteile, die Marktlagen und die Menschen. Diese Nähe ist kein Detail, sondern der Kern unserer Arbeit: Sie erlaubt kurze Wege, schnelle Vor-Ort-Termine und eine ehrliche Einschätzung, die sich nicht auf Online-Rechner verlässt. Wo überall wir tätig sind, zeigt die Seite Standorte.
Beides gehört zu unserem Ansatz, aber der Kern ist die Nachlassabwicklung: Wir koordinieren Räumung, Bewertung und Verwertung einer geerbten Immobilie aus einer Hand. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen der Maklererlaubnis nach §34c GewO durch Michael Semiz.
Ja. Die Fernabwicklung ist einer unserer Schwerpunkte. Wir dokumentieren per Foto und Video, stimmen uns telefonisch oder schriftlich ab und halten den Fortschritt in einem digitalen Status-Report fest.
Nein. Wir kümmern uns um die praktische Abwicklung der Immobilie und weisen Sie rechtzeitig auf die Punkte hin, bei denen sich rechtlicher oder steuerlicher Rat auszahlt. Die rechtliche und steuerliche Beratung selbst überlassen wir den zuständigen Fachleuten.
Es gibt keinen Grund, eine geerbte Immobilie überstürzt zu regeln. Wenn Sie sich einen ersten, unverbindlichen Überblick wünschen, nehmen Sie sich die Zeit für ein vertrauliches Gespräch. Wir hören zu, ordnen die Lage ein und zeigen Ihnen in Ruhe die möglichen Wege, ohne Druck und ohne Verpflichtung. Melden Sie sich, wann immer es für Sie passt.