Über uns — Nachlass Rhein-Ruhr

Über Nachlass Rhein-Ruhr

Eine Immobilie zu erben heißt selten nur, ein Haus oder eine Wohnung zu übernehmen. Es heißt, sich mitten in einer Zeit des Abschieds mit Fristen, Ämtern, Miterben und einem Objekt zu befassen, das oft leer steht und viele offene Fragen hinterlässt. Nachlass Rhein-Ruhr ist die Partnerschaft von Michael Semiz und Serkan Parlak — mit einem klaren Anliegen: geerbte Immobilien im Korridor Essen–Düsseldorf–Bochum diskret, würdevoll und aus einer Hand abzuwickeln.

Wir sind keine anonyme Verwertungsplattform. Wir sind zwei Fachleute aus der Region, die wissen, dass hinter jedem Nachlass eine Familiengeschichte steht — und dass diese Geschichte Respekt verdient.

Warum es diesen Service braucht

Wer eine geerbte Immobilie regeln muss, steht meist zum ersten Mal vor dieser Aufgabe — und selten allein. Erbengemeinschaften müssen sich einigen, Unterlagen sind unvollständig, Grundbuch und Wert sind unklar, und häufig liegt das Objekt räumlich weit vom Wohnort der Erben entfernt. Gleichzeitig laufen Kosten weiter: Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung.

Typische Fragen, die uns erreichen:

• Was ist die Immobilie überhaupt wert — und was ist realistisch erzielbar?
• Wie einigt sich eine Erbengemeinschaft, ohne dass Streit entsteht?
• Wer räumt das Haus, wer kümmert sich um Handwerker, Schlüssel und Termine vor Ort?
• Wie läuft der Verkauf ab, ohne dass die ganze Nachbarschaft davon erfährt?

Genau an dieser Stelle setzen wir an: Wir nehmen die operative Last ab und führen durch einen geordneten Ablauf — vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.

Zwei Partner, ein Weg

Unsere Stärke liegt in der Kombination zweier Kompetenzen, die sich ergänzen. Der eine kümmert sich um alles vor Ort, der andere um Struktur, Finanzierung und Transparenz.

Michael Semiz — Abwicklung, Verkauf und Räumung vor Ort

Michael Semiz ist zugelassener Immobilienmakler nach §34c GewO und verantwortet die operative Abwicklung. Er ist derjenige, der die Immobilie besichtigt, den Zustand einschätzt, die Vermarktung übernimmt und Räumung, Handwerker und Übergabe vor Ort koordiniert. Seine Ortskenntnis im Ruhrgebiet und am Niederrhein sorgt dafür, dass Werte realistisch eingeschätzt und Käufer seriös geprüft werden.

Serkan Parlak — Struktur, Finanzierung und digitaler Status

Serkan Parlak bringt als Finanzierungsvermittler nach §34i GewO (IHK Essen) die strukturierte Seite ein. Er sorgt für einen nachvollziehbaren Ablauf, prüft die Finanzierbarkeit auf Käuferseite und hält den Fortschritt in einem digitalen Status-Report fest. So sehen alle Beteiligten jederzeit, wo der Prozess steht — auch dann, wenn die Erben nicht in der Region wohnen.

Was uns leitet

Unsere Arbeit ist von vier Grundsätzen getragen, die nicht verhandelbar sind:

• Diskretion — Nachlassangelegenheiten sind privat. Wir vermarkten mit Bedacht, nicht mit Schildern und Aushängen.
• Würde — Wir behandeln Haushalt, Erinnerungen und Menschen mit dem Respekt, den ein Abschied verlangt.
• Verlässlichkeit — Zugesagte Schritte werden eingehalten, und wir sagen ehrlich, was geht und was nicht.
• Aus einer Hand — Ein Ansprechpartner, ein klarer Ablauf, keine Weiterreicherei zwischen Ämtern und Dienstleistern.

Unser Korridor: Essen–Düsseldorf–Bochum

Wir arbeiten bewusst regional. Der Korridor zwischen Essen, Düsseldorf und Bochum ist unser Zuhause — wir kennen die Stadtteile, die Marktlagen und die Menschen. Diese Nähe ist kein Detail, sondern der Kern unserer Arbeit: Sie erlaubt kurze Wege, schnelle Vor-Ort-Termine und eine ehrliche Einschätzung, die sich nicht auf Online-Rechner verlässt.

Wenn Sie das Thema ruhig angehen möchten

Es gibt keinen Grund, eine geerbte Immobilie überstürzt zu regeln. Wenn Sie sich einen ersten, unverbindlichen Überblick wünschen, nehmen Sie sich die Zeit für ein vertrauliches Gespräch. Wir hören zu, ordnen die Lage ein und zeigen Ihnen in Ruhe die möglichen Wege — ohne Druck und ohne Verpflichtung. Melden Sie sich, wann immer es für Sie passt.